Ein einheitlicher Blick auf Ihr Portfolio
Callidus ist die Asset-Management-Plattform von Rubix International für Eigentümer und ihre bevollmächtigten Teams. Das Dashboard zeigt die Betriebsleistung jeder Immobilie im Überblick, mit Details zu Umsatz, Kosten, Verträgen, technischen Anlagen und Berichten.
01Leistung verfolgen
Portfolioübersicht
Die wichtigsten Kennzahlen jeder Immobilie, der Berichtszeitraum und Punkte, die Aufmerksamkeit verlangen, auf einem Bildschirm.
Umsatz und Betrieb
Umsatz und Auslastung nach Tag, Monat oder Jahr, abhängig von den verfügbaren Daten; im Vergleich zu Budget und Vorjahreszeitraum.
Kosten und Betriebsergebnis
Kosten nach Abteilung und Nutzungsbereich; Bruttobetriebsergebnis (GOP) für Hotels nach der vereinbarten USALI-Berichtsstruktur und Nettobetriebsergebnis (NOI) für Büro- und Einzelhandelsimmobilien auf einer festgelegten Berechnungsgrundlage.
02Pläne und Maßnahmen steuern
Budgets und Prognosen
Jahresbudgets, rollierende Prognosen und Erläuterungen zu wesentlichen Abweichungen anhand vereinbarter Schwellenwerte.
Investitionen und Instandhaltung
Eine Akte für jede Maßnahme: Antrag, Freigabe, Budget, Auftragnehmer, Fortschritt, Unterlagen und Fotos.
Energie
Strom- und Wasserverbrauch je Immobilie; Emissionskennzahlen, sofern geeignete Ausgangsdaten und eine vereinbarte Berechnungsmethode vorliegen.
03Verträge und Berichte verfolgen
Mietverträge und Mieter
Laufzeiten, Mieten, Mietermix, nach Mietertrag gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALE) und Verlängerungstermine.
Kunden und Vertriebskanäle
Bei Hotels und Resorts die Anteile von Direktbuchungen, Online-Reisevermittlern (OTAs) und Reisebüros, die Herkunftsmärkte sowie zusammengefasste Bewertungskennzahlen auf Google, Booking.com und Agoda aus zulässigen Datenquellen. Bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien bestehende Mieter, potenzielle Partner und Vermietungschancen.
Berichte für Eigentümer
Regelmäßige Berichte mit einheitlicher Struktur und zur Objektart passenden Kennzahlen, als PDF exportiert und für den vereinbarten Zeitraum gespeichert.
Jede Zahl mit ihrem Kontext
Jede Kennzahl zeigt Berichtszeitraum, Datenquelle und Abgleichstatus. So erkennen Sie, welchen Zeitraum die Zahl abdeckt, woher sie stammt und ob sie geprüft wurde.
Auf jedem Gerät
Callidus funktioniert auf Computer, Tablet und Smartphone, mit denselben Daten und denselben Zugriffsrechten. Eigentümer verschaffen sich unterwegs einen Überblick; die Geschäftsführung analysiert im Detail am Schreibtisch.